Услуги субподряда
На любом строительном объекте всегда существует группа субъектов, без которых выполнение каких-либо работ невозможно.
Непосредственными исполнителями работ на любом объекте являются подрядные организации, которые, в свою очередь, делятся на генподрядные и субподрядные.
Статус генерального подрядчика присваивается юридическому лицу, которое, заключив соответствующий договор, принимает на себя всю полноту ответственности за своевременность выполнения и качество всех монтажных и строительных работ, прописанных в ПСД, для указанного объекта (вариант, комплексу строительства). Для этого они привлекают к их выполнению иные подрядные организации. Последние выступают уже в качестве лиц, работающих по договору субподряда.
Статус субподрядчика присваивается организации в двух случаях:
-
Если специализированная организация, которую привлекает генподрядчик, заключив с ней соответствующий договор, выполняет на возводимом объекте ряд специальных или монтажных строительных работ;
-
В том случае, когда специализированная организация, занимающаяся проектированием, привлекается ген. Проектировщиком, в рамках заключённого договора, для разработки части разделов готовящегося проекта.
Наша компания является членом СРО и активно работает на рынке предоставления услуг, как в роли генподрядчика, так и в статусе субподрядчика. Наработанная за эти годы деловая репутация даёт нам право утверждать, что заказчик, заключивший с нами соответствующий договор, останется доволен результатами нашей работы.
Как правильно выбирать подрядчика
Огромное количество предложений услуг от организаций, занимающихся строительством, зачастую ставит заказчика перед сложным выбором, какой из них отдать предпочтение. Сделать правильный выбор вам поможет следование ряду нехитрых советов, приведённых ниже.
Совет № 1.
На предварительных переговорах проинформируйте потенциального подрядчика о том, что на объекте, который они берутся возвести, будет работать на постоянной основе независимый технадзор. И если его представитель под любыми предлогами попытается вас от подобного решения отговорить, это первый тревожный звонок.
Мотивируют своё предложение они наигранным возмущением, что им не доверяют. Фактические причины совсем иные:
-
в первую очередь, отсутствие в штате строителей соответствующей квалификации;
-
неуверенность в том, что им по силам уложиться в установленные сроки;
-
вошедшее в практику воровство строительных и отделочных материалов;
-
систематически допускаемые нарушения технологии выполнения работ и т.п.
Мы стороннего надзора не боимся, так как уверены в профессионализме сотрудников и способны гарантировать должное качество производимых работ и их завершение в согласованные сроки.
Совет № 2.
Старайтесь включить в договор подряда пункт, согласно которому обязанность оплатить выполненные работы для вас наступает только по факту их выполнения. Разбейте предстоящие работы на сколь угодно большое количество этапов. При этом речь идёт об оплате именно выполненных работ, а не строительных материалов.
В крайнем случае, можете согласиться на, так называемую, оплату согласно процентовкам. А именно, по завершению каждого месяца работы подрядчик выставляет вам счёт (в соответствии с согласованной сметой) только за полностью выполненные работы.
Если же будущий подрядчик поднимает вопрос о выдаче аванса, размер которого должен составлять 40% - 50%, то переговоры стоит на этом и закончить, так как проблемы в будущем вам гарантированы.
Как с нами связаться : |
Адрес: г. Оренбург, ул. Шевченко, д. 221, этаж 3, офис 3. |
Телефон: +7 (3532) 20-80-62; 46-47-48 |